[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎 | 銀行先生
很多仲介都把屢保當神其實屢保應該說是付款中間人,買賣價金信託並不是履約保證。因為不保證一定履約-----再來就是預售屋的屢保預售屋的保有分同業 ...
作者a386036 (骷髏怪)
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標題[閒聊] 屢保真的是履約保證嗎
時間Mon Nov 16 00:22:37 2020
https://i.imgur.com/oirsjG6.jpg[1] 看看這張內容 出問題時還是要扣仲介費。代書費等 也就是屢保並不是保障整個交易安全無疑 而且請看清楚上面不動產買賣價金履約保證 只針對價金歐 如果交易過程產生房屋付了錢被法拍,查封,設定其他債務,一屋多賣 買方不付錢,買方過戶後不付尾款 屢保公司是無法針對產權做履約保證,也無法強制違約方履約 只是針對進入專戶價金信託讓雙方在完成點交之前都無法動那比錢 可是一旦發生交易糾紛仲介費還是要給(上面寫的) 這樣真的是屢保???? 很多仲介都把屢保當神 其實屢保應該說是付款中間人,買賣價金信託 並不是履約保證。 因為不保證一定履約 ----- 再來就是預售屋的屢保 預售屋的保有分同業互保跟銀行信託付款 這前面有說明過 預售屋在未興建完成前是屬於建設公司的並不屬於任何人 我在法拍上動產跟不動產都看他被歸類過 在保存登記前,其實你的權利是0 建設公司只要拿建物去抵押變賣還是可以的 你的身份其實只是把錢借給建設公司蓋房子 只是錢信託在銀行 信託在銀行還是有辦法讓案子走不下去 別以為屢保萬能 ----- 如果還有仲介認為屢保萬能 我只能說那是沒遇到詐騙集團 不止我這樣說 我有印象帥過頭上節目講屢保 屢保只是保障仲介費好拿,其他完全不保 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605457359.A.190.html[2]→ askachage: 長知識了,感謝11/16 00:31
→ lwmyueh: 以前履保契約的保證內容是依銀行制式保證書,而且是銀行11/16 00:39
→ lwmyueh: 出具的11/16 00:39
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