買賣成屋如何自保? 搭配「價金信託」 交易更有保障 | 銀行先生
依據內政部統計,全台109年房地產買賣糾紛案達1600多件。
主要糾紛包括資訊不對等、服務報酬爭議及契約審閱權等。
在簽訂成屋買賣契約時,可再簽訂一份「成屋價金信託」契約,即可讓交易「價金」,放在一個獨立安全的帳戶裏。
5月1日起「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」正式上路
建商及其委託的不動產經紀業者,在以賣方身分提供買方成屋買賣契約時,皆需依此新規定辦理。
由於房屋買賣交易金額龐大且交易流程繁複,雖買賣流程約1至2個月便可完成
但民眾可能面臨許多風險,例如賣方提供假權狀或一屋二賣及買方惡意拒付交屋款等情事
因此,在簽訂成屋買賣契約時,可再簽訂一份「成屋價金信託」契約,即可讓交易「價金」,放在一個獨立安全的帳戶裏。
至於所謂「成屋買賣價金信託」,就是由買賣雙方共同委託銀行擔任受託人
買方依據買賣契約約定,依序將各期價款存入受託銀行開立的信託專戶
受託銀行則依契約約定或買賣雙方共同指示,處理撥付稅款、仲介費及清償賣方前順位貸款等事宜
待成屋買賣交易完成時,受託銀行再依買賣雙方指示,將信託專戶餘款交付賣方。
至於信託的費用,則依個案情形不同,銀行業界收費標準大約介於買賣金額的萬分之6至萬分之10。
以一筆1000萬元的不動產買賣來說,信託費用約6000元至1萬元,如由買賣雙方平均分攤各自只須負擔3000元至5000元。
降低交易風險,讓買賣雙方買的安心、賣的放心,故可說是只要花小錢,就有高保障的價金守護工具
承辦全台房屋土地一胎~二胎各類疑難雜症強力過...
買賣成屋如何自保? 搭配「價金信託」 交易更有保障 | 銀行先生
不動產買賣價金信託 | 銀行先生
三信商銀信託業務手續費收取明細 | 銀行先生
財富管理信託規劃個人信託不動產買賣價金信託 | 銀行先生
買賣房屋「價金信託」保險嗎?給銀行或建經公司辦 | 銀行先生
履約保證與價金信託哪裏不同!? | 銀行先生
不動產買賣價金信託 | 銀行先生
不動產買賣價金信託契約書 | 銀行先生
不動產買賣價金信託 | 銀行先生
不動產買賣價金信託 | 銀行先生
台北市【台北富邦商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:台北富邦商業銀行信託部銀行代號:122504詳細地址:民生東路三段138號3,4樓連絡電話:04-7289288負責...
台南市【三信商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台南市銀行名稱:三信商業銀行信託部銀行代號:1470907詳細地址:新化區大智路339號連絡電話:-88232904負責人:許雪容...
台北市【中國信託商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:中國信託商業銀行信託部銀行代號:8220211詳細地址:經貿二路168號6、11、15樓、台北市重慶南路1段77...
台北市【合作金庫商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:合作金庫商業銀行信託部銀行代號:61047詳細地址:松山區長安東路二段225號連絡電話:02-87897171負責...
台北市【兆豐國際商業銀行信託處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:兆豐國際商業銀行信託處銀行代號:170240詳細地址:吉林路100號11樓連絡電話:02-23377101負責人:曾建...
台北市【華南商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:華南商業銀行信託部銀行代號:80069詳細地址:信義區松仁路123號15樓連絡電話:02-29072255負責人:陳...
台北市【彰化商業銀行信託處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:彰化商業銀行信託處銀行代號:91094詳細地址:中山區中山北路二段57號連絡電話:-429968負責人:黃明珠...
台北市【臺灣土地銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:臺灣土地銀行信託部銀行代號:50751詳細地址:懷寧街53號4樓連絡電話:1-626-993-3800負責人:孔慶凱營...
台北市【台北富邦商業銀行信託業務處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:台北富邦商業銀行信託業務處銀行代號:122504詳細地址:民生東路三段138號3,4樓連絡電話:04-2301400...
台北市【第一商業銀行信託處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:第一商業銀行信託處銀行代號:70731詳細地址:中正區重慶南路一段30號連絡電話:02-27170037負責人:李...
台北市【聯邦商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:聯邦商業銀行信託部銀行代號:8030087詳細地址:中山區南京東路二段137號2、3樓連絡電話:(86-21)-208...
台北市【臺灣銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:臺灣銀行信託部銀行代號:40082詳細地址:中正區武昌街一段49號連絡電話:02-26551177負責人:張瑞顯營...
台北市【國泰世華商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:國泰世華商業銀行信託部銀行代號:130040詳細地址:信義區松仁路7號2樓、地下一樓連絡電話:04-230571...
新北市【板信商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:新北市銀行名稱:板信商業銀行信託部銀行代號:1180376詳細地址:板橋區縣民大道2段68號24樓連絡電話:02-66395200負責...
台北市【臺灣新光商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:臺灣新光商業銀行信託部銀行代號:1033249詳細地址:信義區松仁路32號4樓之1連絡電話:08-7368811負責...