文山區代書告訴你 | 銀行先生
![文山區代書告訴你](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
2018年7月23日—受託人如果是銀行,那銀行的費用大致是這樣子的,信託契約的費用2.5萬至8萬...人要繳贈與稅,等到信託財產交給受益人時才需要課土地增值稅,契稅。
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有一天文山區的林小姐來問文山區代書徐代書他的文山區房子要是信託給陳先生要多少費用。
這邊我們先分析要給受託人的費用好了。
林小姐是委託人陳先生是受託人,所以要給受託人多少費用,就是委託人跟受託人雙方講妥就可以了。
之後將雙方講妥的事情寫在信託契約裡面,看是每個月給還是每年給,在信託契約上註明就可以了。
(一)受託人受託人如果是自己人,費用多少雙方講妥就可以了。
受託人如果是銀行,那銀行的費用大致是這樣子的,信託契約的費用2.5萬至8萬。
另外有一個管理信託財產的費用大約是這樣子,每家銀行可能有一些不一樣。
(一)8至1000萬→ 收5/1000。
(二)1000萬至3000萬→收4/1000。
(三)3000萬至以上→收3/1000。
#可能會想說,遺屬信託請我信得過的代書。
#可能會想說,信託契約請我信得過的代書寫。
#這樣子是不是銀行就只跟我收代管費就好了?其實並不是,那2.5至8萬的費用還是一樣會收。
因為銀行要審核你的代書寫的信託契約是否有符合他們銀行的內規。
#另外銀行的信託契約,信託本旨要是有受益人是針對不特定人的,或者信託本旨是有附條件的,銀行大多都不做。
(二)自益信託?他益信託?『自益信託』:原則上就是登記規費而已,沒有其他任何的費用。
登記規費多少錢就是信託權利價值的1/1000而這個信託財產的價值多少是由代書寫的...
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