履約保證常見問與答 | 銀行先生
![履約保證常見問與答](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
客戶如何匯款、匯款後如何查詢專戶入款、保證書核發、賣方如何先行動用款項.1.辦理價金履約保證時,買方應以何種方式付款?安新建經合作地政士代收款項時應注意什麼 ...
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1. 什麼是安新建經買賣價金履約保證服務?
安新建經傳承安信建經履約保證制度,參考美國ESCROW制度進而評估台灣實際市場情況而研發出最適合台灣不動產價金履約保證制度,透過此項保證制度,買方依合約將購屋價款存入獨立的履保專戶,賣方則將產權文件交付地政士保管,交易過程中由安新建經以專業的公正第三人立場,依買賣合約控管資金及流程,並承諾保障買賣雙方交易價款的安全。
2. 安新建經價金履約保證所保障之對象為何?
就不動產交易之買賣雙方所簽立之合約內容,保障其買賣價金之安全,並確保交易當事人依約取得應得價金的權利。
3. 價金履約保證流程中安新建經所扮演之角色為何
對履約保證專戶內之買賣價金於交易流程中全程控管,並對買賣雙方權利義務履行之結果負有查證與事實認定之責任,依據買賣雙方簽立的合約及相關法令執行價金之交付或返還作業。
4. 價金履約保證對買方有何好處?
履約保證專戶控管購屋價款,在交易過程中,價款不會被賣方任意動用。且若賣方違約,經買方依約完成解除契約程序,安新建經即將買方已支付之價款結算後加計利息返還買方,確保買方在依約履行卻未能取得房地時,能完整取回已支付價款,為買方權益作最週到的維護。
5. 價金履約保證對賣方有何好處?
不因買方違約行為,影響賣方取得或沒收已付價款之權利。分下列兩個時點說明: (1)簽約後至買方貸款核撥前違約: 賣方經過合法程序書面催告解除契約,沒收已付價金確定,安新即可將專戶價金扣除賣方應負費用後,由賣方沒收買方已付之買賣價金。 (2)過戶後且貸款...
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各銀行辦理預售屋買賣信託機制之查詢網址一覽表 | 銀行先生
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台北市【陽信商業銀行劍潭分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:陽信商業銀行劍潭分行銀行代號:1080078詳細地址:士林區通河街131、133、135號連絡電話:05-2653221-...
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台北市【台新國際商業銀行建北分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:台新國際商業銀行建北分行銀行代號:8120687詳細地址:建國北路2段17號1、7、8樓及地下1樓連絡電話:0...
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台北市【台新國際商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:台新國際商業銀行信託部銀行代號:8120137詳細地址:仁愛路4段118號7、11、16樓、建國北路1段96號地...
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台北市【聯邦商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:聯邦商業銀行信託部銀行代號:8030087詳細地址:中山區南京東路二段137號2、3樓連絡電話:(86-21)-208...
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台北市【臺灣新光商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:臺灣新光商業銀行信託部銀行代號:1033249詳細地址:信義區松仁路32號4樓之1連絡電話:08-7368811負責...
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高雄市【陽信商業銀行鼎力分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:高雄市銀行名稱:陽信商業銀行鼎力分行銀行代號:1080847詳細地址:三民區鼎力路142號連絡電話:07-3928988負責人:劉進...
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桃園市【陽信商業銀行大業分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:桃園市銀行名稱:陽信商業銀行大業分行銀行代號:1080324詳細地址:大業路一段53、55、57號1樓及53、55、59號2樓連絡...
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桃園市【陽信商業銀行林口分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:桃園市銀行名稱:陽信商業銀行林口分行銀行代號:1081567詳細地址:龜山區文化三路331號1~2樓連絡電話:855-23890371~3...
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高雄市【台新國際商業銀行三民分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:高雄市銀行名稱:台新國際商業銀行三民分行銀行代號:8120676詳細地址:三民區澄清路573號1、2樓及天民路2號1、2樓連...
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台北市【彰化商業銀行信託處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:彰化商業銀行信託處銀行代號:91094詳細地址:中山區中山北路二段57號連絡電話:-429968負責人:黃明珠...
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彰化縣【陽信商業銀行社頭分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:彰化縣銀行名稱:陽信商業銀行社頭分行銀行代號:1080449詳細地址:社頭鄉員集路二段257號連絡電話:負責人:呂桔誠營業...
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新北市【板信商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:新北市銀行名稱:板信商業銀行信託部銀行代號:1180376詳細地址:板橋區縣民大道2段68號24樓連絡電話:02-66395200負責...
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台北市【彰化商業銀行建成分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:彰化商業銀行建成分行銀行代號:95050詳細地址:大同區南京西路123號1樓、地下1樓連絡電話:07-531318...
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台北市【玉山商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:玉山商業銀行信託部銀行代號:8080093詳細地址:松山區民生東路三段115號9樓、117號9樓連絡電話:06-5...
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台北市【國泰世華商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:國泰世華商業銀行信託部銀行代號:130040詳細地址:信義區松仁路7號2樓、地下一樓連絡電話:04-230571...