Re: [請益] 請問目前房貸哪家銀行好? | 銀行先生
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房貸每間銀行根據不同房屋及債務人條件給的利率跟成數都不同。...醫護人員三信商銀可放平均月薪資的15倍,信貸利率1.88,利率沒看錯,我貸過。
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作者G8SO (賴小甜)
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標題Re: [請益] 請問目前房貸哪家銀行好?
時間Sat May 7 16:12:09 2016
※ 引述《superYi (油蔥酥)》之銘言: : 小弟只要貸130萬,也是首購族, : 去貸哪一間比較好?還是五大銀行都行? : 貸太少會不會不想鳥我… : 預計8年或5年還完。 : 自己國泰人壽還有在繳定存,可以跟國泰借嗎? 房貸每間銀行根據不同房屋及債務人條件給的利率跟成數都不同。 以下先撇除那種跟銀行關係好到可以忽略所有條件借錢, 跟偽造文書使用假合約貸款的情形。 基本貸款條件: 1.沒有信用瑕疵 2.固定薪轉超過一年 3.負債比未達上限 其次看房屋條件: 1.建坪15坪以上 大部分銀行不承作建坪15坪以下房屋, 願意承作的銀行要看當年度放款額度是否已滿, 正常情況房貸最高只能貸到7成。 2.屋齡屋況 越新越好,越舊房屋已無殘值就會影響鑑價,成數就可能較低。 3.地點 越好的地段越好,鄉下大多只能找當地農會。 回到本文,如果你房屋超過15坪,屋齡屋況地點沒有太偏, 只要貸130萬(不是成交價八成的話),大部分銀行都肯做。 最近做了不少貸款給你參考看看, 綁約後都能提早清償塗銷,不綁約利率會較高一點: 1.永豐 放款條件是我看過那麼多銀行特別好配合的, 現在首購利率落在1.85-1.87,30年,綁約三年。 ***但特別要求室內坪數滿15坪。 2.兆豐 喜歡有定存的客人,七成以下只要沒有信用瑕疵幾乎可以貸。 首購利率可落在1.82,30年,綁約三年。 3.中國信託 不好貸款的客人可以考慮一下,他們年度房貸放款額度蠻高的, 所以有時候條件比較寬鬆。 首購利率落在1.85-1.87,20年為主,綁約三年。 4.國泰 最好的房貸利率給軍公教人員,若你不是其一, 就算你是定存戶、保戶也不會特別優惠,除非你本來就是VIP。 5.土銀 新屋首選,因為建商買地大多跟土銀貸款,所以配合起來方便。 現在最低利率有聽過1.78,30年,綁約3年。 6.星展 條件相對寬鬆,而且可以做到40年,但是利率稍微差一點點,1.92左右。 若你符合...Re: [請益] 請問目前房貸哪家銀行好? | 銀行先生
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