車位可以貸款嗎?是要跟房貸一起辦還是可以單獨用車位貸款? | 銀行先生
![車位可以貸款嗎?是要跟房貸一起辦還是可以單獨用車位貸款?](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
停車位稱呼的術語有—問題來了,如果只是想買一個停車位,而不是和房屋一起買,可以辦「房屋」貸款嗎?如果可以,停車位貸款的條件和利率,和一般的房貸有什麼不同?
![車位可以貸款嗎?是要跟房貸一起辦還是可以單獨用車位貸款?](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
如果要購買獨立權狀的停車位,可以辦理 車位貸款 ,但是目前僅有一家銀行受理停車位貸款,利率比一般房貸高,貸款期限也更短,只有七年。
車位可以貸款嗎?「我想買一個停車位,可以辦貸款嗎?」
在台灣大部分的都會區,停車位一位難求,許多人下班回家,還要花上半個小時找車位。許多人想要買一個停車位,解決這個問題。
這幾年甚至傳出,台北市準備推出「買車先自備停車位」的政策,讓購買停車位的熱度又增加了不少。停車位價格也節節高昇,以台北市而言,室內停車位的價格都在100萬元以上,大安區甚至出現過要價320萬元的鑽石級停車位。在2018年,台北市的平面坡道停車位,平均成交價已經高達204萬元,在南部幾乎可以買一間房。
問題來了,如果只是想買一個停車位,而不是和房屋一起買,可以辦「房屋」貸款嗎?如果可以,停車位貸款的條件和利率,和一般的房貸有什麼不同?
不是每種車位都可以買賣首先,我們要知道,根據法律,停車位事實上分為「法定車位」、「獎勵車位」、「增設車位」三種。
第一種「法定車位」,產權是大樓住戶共有,沒有獨立權狀,也不能買賣。
第二種「獎勵車位」,是建商增加停車位,以便換到更多的銷售坪數,這種車位是登記在社區的公共設施裡,也有獨立的權狀,可以單獨買賣。
第三種則是「增設車位」,是建商在大樓地下室增設的停車位,也有獨立的產權、可以單獨買賣,也可以賣給大樓住戶以外的人。
四、僅有使用權的停車空間 , 某些大樓建案因為無法將停車空間登記給特定住戶,所以停車空間並不屬於任何一個區分所有權人專有,而是以住戶規約、管委會決議的方式進行使用上的分配,例如採用一年抽籤一次,或一季一抽的方式分配停車位使用權利及編號。
「增設停車位」或「獎勵停車位」則具有獨立產權,並有權狀。可以單獨買的停車位,就是屬於這兩種。
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