不動產買賣價金信託 | 銀行先生
![不動產買賣價金信託](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
2012年4月9日—所謂的「不動產買賣價金信託」,是不動產買方及賣方與銀行共同簽訂信託契約,由銀行擔任受託人;買賣雙方約定在買賣契約交易完成前,買方依約將應交付 ...
![不動產買賣價金信託](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
近年房市交易頻繁,因不動產買賣因產權移轉登記的程序及資金調度的時差,無法「一手交錢、一手交貨」完成交易,買賣雙方在交易的過程中,存在不同程度的風險,反倒讓銀行的「不動產買賣價金信託」業務需求大增。
因應產權移轉登記與資金調度時差
第一銀行表示,近年來隨著不動產交易的熱絡,交易類型的多元化,買賣雙方需有一個安全機制來保障雙方的權益,可藉由銀行擔任公正第三人角色,控管金流及文件的保管。
如此一來,不僅可使買方安心購屋,賣方產權移轉後的價金,也可以獲得安全保障;以信託來結合不動產買賣交易,能有效降低買賣雙方交易的風險。
據了解,目前銀行承作不動產買賣價金信託收費,多視信託內容逐案洽商,以一銀來說,收取的費用約在萬分之五到千分之一附近,至於是向買方或賣方收取,則端視買賣雙方協議。
所謂的「不動產買賣價金信託」,是不動產買方及賣方與銀行共同簽訂信託契約,由銀行擔任受託人;買賣雙方約定在買賣契約交易完成前,買方依約將應交付的價金,存入以受託人名義開立的銀行受託信託財產專戶。
信託存續期間,受託人依買賣雙方簽訂的信託契約內容,或共同出具指示書處理信託事務,並在產權過戶至買方名下時,買賣雙方再共同指示受託人(即信託的銀行)將信託專戶內買賣價金支付予賣方,以保障買賣雙方交易的安全。
坊間也經常聽到有「成屋履約保證」業務,到底與銀行承作的「不動產買賣價金信託」有何不同?
銀行表示,一般業者承作的「成屋履約保證」,不保證買方在簽約後,可以順利取得完整產權。
因為,成屋履約保證雖然字面為「履...
不動產買賣價金信託 | 銀行先生
不動產買賣價金信託- 各項信託業務介紹 | 銀行先生
不動產買賣價金信託 | 銀行先生
『不動產買賣價金安全信託』 業務說明 | 銀行先生
三信商業銀行 | 銀行先生
財富管理信託規劃個人信託不動產買賣價金信託 | 銀行先生
土地銀行信託部104.7.13 不動產交易相關信託業務簡介 | 銀行先生
履約保證與價金信託哪裏不同!? | 銀行先生
不動產買賣價金信託 | 銀行先生
不動產買賣價金安全信託 | 銀行先生
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【合作金庫商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:合作金庫商業銀行信託部銀行代號:61047詳細地址:松山區長安東路二段225號連絡電話:02-87897171負責...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【臺灣新光商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:臺灣新光商業銀行信託部銀行代號:1033249詳細地址:信義區松仁路32號4樓之1連絡電話:08-7368811負責...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【聯邦商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:聯邦商業銀行信託部銀行代號:8030087詳細地址:中山區南京東路二段137號2、3樓連絡電話:(86-21)-208...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台南市【三信商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台南市銀行名稱:三信商業銀行信託部銀行代號:1470907詳細地址:新化區大智路339號連絡電話:-88232904負責人:許雪容...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【彰化商業銀行信託處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:彰化商業銀行信託處銀行代號:91094詳細地址:中山區中山北路二段57號連絡電話:-429968負責人:黃明珠...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【國泰世華商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:國泰世華商業銀行信託部銀行代號:130040詳細地址:信義區松仁路7號2樓、地下一樓連絡電話:04-230571...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【臺灣土地銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:臺灣土地銀行信託部銀行代號:50751詳細地址:懷寧街53號4樓連絡電話:1-626-993-3800負責人:孔慶凱營...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【彰化商業銀行建成分行】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:彰化商業銀行建成分行銀行代號:95050詳細地址:大同區南京西路123號1樓、地下1樓連絡電話:07-531318...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【臺灣銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:臺灣銀行信託部銀行代號:40082詳細地址:中正區武昌街一段49號連絡電話:02-26551177負責人:張瑞顯營...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【第一商業銀行信託處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:第一商業銀行信託處銀行代號:70731詳細地址:中正區重慶南路一段30號連絡電話:02-27170037負責人:李...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
新北市【板信商業銀行信託部】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:新北市銀行名稱:板信商業銀行信託部銀行代號:1180376詳細地址:板橋區縣民大道2段68號24樓連絡電話:02-66395200負責...
![](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
台北市【兆豐國際商業銀行信託處】營業時間?聯絡資訊?
所在城市:台北市銀行名稱:兆豐國際商業銀行信託處銀行代號:170240詳細地址:吉林路100號11樓連絡電話:02-23377101負責人:曾建...