開價太高乏人問津中興銀行舊址變超商 | 銀行先生
![開價太高乏人問津中興銀行舊址變超商](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
2020年9月4日—近來在台中市中區、南區與西區,有三處舊的中興銀行分行,因閒置時間長...年時爆發超貸掏空弊案後,留下高達800億元的不良債信,聯邦銀行方面當時 ...
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近來在台中市中區、南區與西區,有三處舊的中興銀行分行,因閒置時間長達10餘年,產權持有人聯邦銀行欲將其活化再利用,因此決定求售,無奈因開價2~8千萬太高,在市場上乏人問津,仲介甚至指出價格可能要砍3~5折才可能吸引買主,於是他們便決定棄售轉租,其中位在南區忠孝路夜市裡頭的店面就順利出租給萊爾富,成功活化閒置空間,也終於有新的租金收益。
聯邦銀行方面近來欲脫手三處原中興銀行分行樓店,分別在中區吉祥路、南區忠孝路、西區美村路一段上,其中中區吉祥路上的物件為屋齡31年、總坪數139.74坪的2層樓含騎樓與地下室之透店,開價2000萬元;南區忠孝路上的物件為屋齡32年、總坪數247.3坪的3層樓含騎樓與地下室之透店,開價8000萬元;而西區美村路上的物件則是屋齡39年的公寓型雙拼樓店,包括地下室與騎樓面積在內之總坪數為148.65坪,開價5000萬元,但開價事實上都略高於周邊店面的實價登錄成交價格,久久無法找到新買主。
會開出這樣的價格,其實並非聯邦銀行故意哄抬,而是當初由前國民黨高雄市長王玉雲創辦的中興商業銀行,在2000年時爆發超貸掏空弊案後,留下高達800億元的不良債信,聯邦銀行方面當時以71.08億元標得其47處營業據點的經營權,同時概括承受其相關資產、負債,一名不願具名的聯邦銀行專員指出,真的就是因為當初併購時有一定成本存在,因此總行方面自然不希望做虧本生意賠售,在出價時還是會把這些成本考量進去。
然而,本來確實...
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