以房養老+安養信託+即期年金險華銀「美滿享福貸」正夯 | 銀行先生
華南銀行自105年3月開辦第一版「安養房貸」,以提供「不動用不計息、可隨借隨還」的靈活機制,受到年長者的好評,貸放件數高居業界前三名。今年再推出結合信託及年金 ...
華南銀行於今年5月開辦升級版以房養老「美滿享福貸」後,成為業界第一家同時提供一般版與保險年金版「以房養老」的行庫,讓年長者不必跑二家以上銀行即可以依其需要選擇適合之方案。華南銀行自105年3月開辦第一版「安養房貸」,以提供「不動用不計息、可隨借隨還」的靈活機制,受到年長者的好評,貸放件數高居業界前三名。今年再推出結合信託及年金保險的「美滿享福貸」,更符合有資產傳承規劃的客群需求。
由於高齡化與少子化的社會趨勢,華南銀行「美滿享福貸」開辦近一個月以來,民眾詢問十分踴躍。華南銀行表示台北市一名75歲的年長者,與已婚的兒子同住在其名下的一間公寓,手邊亦沒有其他多餘資產,無意間在報紙上看到介紹「以房養老」貸款的新聞,為了減輕兒子奉養負擔及提升生活品質,即考慮申辦。
正巧華南銀行新推出結合安養信託與即期年金保險的「以房養老」商品「美滿享福貸」,在行員細心解說及律師諮詢後,該名長者決定申辦,主要係考量透過信託及保險可保障生活資金,且借款期間20年,於第17年左右所領之保險年金給付總額已超過貸款本金,若於保險期間往生,家人還可以繼續領取月給付金,未來子女可使用月給付金作為還款來源,繼續保有不動產,同時也減輕經濟負擔。
整體而言,該年長者認為「美滿享福貸」比一般型「以房養老」貸款更具保障,而且一般型的貸款年齡大都限制63歲以上、利率至少2%以上;「美滿享福貸」年齡則降到60歲、利率更優惠僅1.83%。
除此之外,「美滿享福貸」還具備三大優點:一是借款人的房子若因都更、天災等因素而滅失,保險年金仍會繼續給付;二是透過安養信託協助保障生活資金,防止詐騙及不肖子孫覬覦;三是投保時被保險人免體檢、免健康告知,保險公司承保後,無論借款人的健康狀況如何,都會定期給付年金,若貸款到期時借款人仍生存,也會採展延貸款到期...
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