聯邦銀推出「不動產買賣價金安全信託」 | 銀行先生
![聯邦銀推出「不動產買賣價金安全信託」](https://i.imgur.com/JJ3TKsE.jpg)
2005年3月23日—記者陳中興╱台北報導〕因應不動產交易履約保證市場仍有缺口,聯邦銀行昨天特別推出「不動產買賣價金安全信託」,對於目前無法提供履約保證的非住宅 ...
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〔記者陳中興╱台北報導〕因應不動產交易履約保證市場仍有缺口,聯邦銀行昨天特別推出「不動產買賣價金安全信託」,對於目前無法提供履約保證的非住宅不動產交易,或非經由大型仲介業經手的住宅交易,提供買賣雙方更安全的交易平台。
聯邦銀行指出,目前除信義、太平洋等大型房仲業提供履約保證外,其他還有很多住宅不動產交易,並沒有履約保證機制,更不用說如農地、工廠等不動產交易,買賣雙方風險其實極大,買方風險如一屋二賣、不動產遭法院查封、買方本票遭挪用、賣方不清償原抵押貸款而不能塗銷等,賣方風險如買方未付交屋款或尾款、原貸款未清償等,另外,交易委任的代書是否公正處理,也考驗買賣的信任度。
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聯邦銀行表示,為提供事先預防交易風險,確保交易權益,該行推出「不動產買賣價金安全信託」,買方依約將買賣價金存入受託人之信託財產專戶,由聯邦銀行信託管理,信託期間買賣雙方得共同指示受託銀行自信託財產支付相關費用,買賣契約完成後,買賣雙方共同指示受託人將信託財產交付歸屬權利人(賣方),至於這項服務目前訂價為每筆500萬元以下交易收費5000元,交易金額500萬至1000萬元收費8000元。
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